房屋他项权证是什么,房屋他项权证怎么办理

对于房产知识相信很多人都不是很了解，而对我们今天要说的这个房屋他项权证相信更多的朋友都不知道是什么意思，一般房屋他项权证只出现在贷款买房的用户，而对于一次性付清的则没有所谓的房屋他项权证。下面我们就来了解一下房屋他项权证是什么以及房屋的他项权证怎么办理的吧。
　　房屋他项权证
　　房屋他项权证由于网上说的比较的复杂，小编就以通俗易懂的语言来给大家介绍，房屋他项权证是是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。
　　房屋他项权证办理
　　房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
　　房屋他项权证需要证件
　　办理需要证件：抵押人省份证、夫妻关系证明（结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明）、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的，受托人需要提供本人省份证并且具有法律效应的委托书。
　　注销需要证件：申请人省份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人省份证而且有具有法律效应的委托书。
　　总结：以上就是房屋他项权证的是什么以及如何办理的大致内容了。买房知识还有很多需要我们了解学习的，所以说如何买房也是一门文化。大家如果想买到好房的话小编劝大家多了解一些买房知识在决策如何买房吧。关于房屋的他项权证小编就给大家了解这么多了。